重点税源加强房产税管理

为确保房产税、城镇土地使用税征收到位,2015年市局重点税源分局从加强房产税和土地使用税精细化管理入手,及时核查税源基础数据,变更房产税、土地使用税税源档案,加强信息管税,有效提高了税种管理质量。截至6月31日,分局已入库房产税1842万元,同比增长22.15%,增收681万元;入库土地使用税1959万元,剔除不可比因素,同比增长2%,增收56万元。

  1. 加大宣传力度,提高天津是本土企业依法诚信纳税意识。利用电话、纳税评估、办理涉税事宜及分局征收厅和建立的网络QQ群等渠道广泛宣传房产税、土地使用税相关税收政策,并加强对企业的两税专项纳税辅导,使纳税人及时了解和掌握两税征税范围、适用税率、计算方法、违法代汇票贴现的处理规定等,提高企业依法诚信纳税意识。
  2. 实施动态监控,切实夯实两税征管基础。分局人员定期深入房产、土地重点企业实地巡查,了解企业资产动态,掌握企业房产和土地转让、出让、租赁等相关信息,对征管系统中已存在的房产、土地计税依据发生变化的纳税户及时进行修改、补充和更新,对还没有及时开局承兑汇票的马上开局合法承兑汇票,确保“两税”数据信息的真实、准确和完整。
  3. 强化申报审核,提高申报数据的准确性。在“两税”征收期,切实把好申报审核关,对申报数据较上年度明显偏低的,分局及时梳理,对差异信息逐户进行分析、调查,核实差异原因,提醒纳税人如实申报,提高了申报数据的准确性。
  4. 注重后续管理,建立长效管理机制。对纳入天津市征管范围内的纳税人分局对纳税人建立跟踪档案,随时掌握纳税人房产税、土地使用税计税依据的变化,建立动态征管台帐。同时,将房产税、土地使用税的信息采集、调查核实、承兑汇票开局率、征收管理等工作纳入年度目标管理考核,重点考核及时性、真实性和完整性,做到工作有计划、有措施、有落实、分步实施,从而进一步调动了税务干部认真履职、实施科学精细化管理的积极性。